管理会社変更スケジュールの詳細

管理会社変更スケジュール

①弊社と家主様の間にて『管理業務委託契約書』にて管理委託契約を締結します。 

              

②家主様より現行管理会社に『管理委託契約解除』の通知をして頂きます。

 現行管理会社によって口頭(電話)・書面等の違いはございますが

『引継ぎは次に管理を任せる会社(アカウント)と話してほしい』とお伝え下さい。

              

③解約通知後、弊社より現行管理会社に連絡します。

 通常管理委託契約は解約予告期間を3ヶ月ほどに設けているところがほとんどです。

 それに基づき管理会社変更に伴うスケジュールや入居者様の状況(滞納等)を確認致します。

              

④管理契約開始日以前でも現行管理会社と協議し、弊社にて空室の募集等入居者の斡旋に努めます。

              

⑤管理変更前の1ヶ月前後に入居者に対して『管理会社変更のお知らせ』を配布致します。

 文書にてお知らせ致しますが混乱を招かぬよう入居者を訪問し口頭と文書両方にて通知致します。

 また管理会社変更のお知らせには所有者様(家主様)・弊社・前管理会社にて三者捺印し、

 より間違いのない内容を入居者様に通知致します。

              

⑥管理契約前日までに現行管理会社より賃貸借契約書類一式・各鍵一式・その他法令にて定められた

 書類等を弊社にて受領します。

              

⑦引継ぎ終了後、引き継いだ書類・鍵などについて弊社より家主様に対して

『引継ぎ確認書及び預かり書』を発行し、弊社にて責任をもって保管致します。

 

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